Главная Замена электрики Замена сантехники Ремонт ванной Натяжной потолок Поклейка обоев Укладка ламината Укладка плитки Ремонт коттеджа Ремонт новостройки Ремонт балкона Контакты  
 
Статьи

Ремонт офиса
Все работы >>

Согласование перепланировки квартиры

Сазу обрадуем москвичей. В конце 2011 года мэр Москвы Собянин подписал Постановление Правительства Москвы, которое разрешает производить перепланировку жилых квартир и офисных помещений, если она не нарушает требований технической безопасности зданий.

Перепланировка без согласования на законных основаниях

Виды переустройства помещений, не требующие согласования:
  • снос или сооружение ненесущих перегородок (стен), устройство в них в них дверных проемов;
  • ликвидация существующих дверных проемов в несущих стенах и перегородках;
  • изменение конструкции пола;
  • остекление балконов и лоджий;
  • установка дополнительного энерго- и водопотребляющего оборудования;
  • подключение газового или отопительного оборудования, изменение их расположения;
  • переустановка сантехники в пределах соответствующих помещений;
  • установка самораздвижных дверей, витрин на основе легковозводимых конструкций при неизменных внешних габаритах квартиры.
В этом случае вопросами перепланировки будет заниматься Мосжилинспекция. Кроме того, утвержден список проектов, предполагающих более серьезные изменения. Подобные проекты существуют для 70% московских домов, возведенных построенных в период 1956-1999 гг.

Согласование перепланировки для всех остальных

Самостоятельное хождение по мукам согласования предполагает наличие у вас времени и крепких нервов.
  • Получение в БТИ технического плана помещения. Скорее всего, просто так вам его не дадут, и придется вызывать специалиста для промеров. Естественно, не бесплатно.
  • Определение сложности перепланировки. Будут ли затронуты несущие конструкции или нет.
  • Разработка проектной документации. Здесь уже требуется согласование с автором проекта дома. Вы должны будете впоследствии представить пакет документов, таких как техническое заключение о возможности перепланировки и сам проект – пояснительная записка, чертежи до и после перепланировки, фотомонтажи (если затрагивается фасадные части) и еще ряд документов.
  • Непосредственно согласование. Вы должны получить разрешительные рецензии в следующих органах:
    • Госсанэпиднадзор или Роспотребнадзор;
    • Госпожнадзор (ГПНР);
    • Архитектурно-планировочное управление (АПУ);
    • Балансодержатель (эксплуатирующая организация)
    • копия финансово-лицевого счета.
    • выписка из домовой книги
    • либо единый жилищный документ
    Надо помнить, что каждый документ, каждая справка имеют свой срок действия. Не стоит забывать, что проводить все замеры и расчеты, а также последующие работы по перепланировке должна организация, имеющая лицензию и допуски СРО. Второй момент: порядок и количество согласующих организаций могут изменяться, в зависимости от вида здания и предполагаемых работ. Вам может потребоваться согласование и с Газо-технической инспекцией, и с Водоканалом и с Электросетями.

    После того, как весь пакет документации будет собран, можно обращаться в Жилищную инспекцию. В течение 20-ти рабочих дней инспекция должна либо подписать разрешение, либо выдать мотивированный отказ.

    Вариант для тех, кто ценит время и нервы

    В настоящее время многие организации предлагают свои услуги по согласованию перепланировки. По стоимости этот вариант процентов на 30-40 дороже самостоятельных действий.

    Зато по времени и «энерго- и нервосбережению» значительно выигрывает. И дело тут не только «в связях». Дело в знаниях. Если вы не инженер-строитель, и не инженер по ТБ, вряд ли вы знаете все СНиПы, СанПиНы, ГОСТы, внутриведомственные нормативы и ТУ.

    Порой отказы следуют по причине недостаточно проработанного проекта, отсутствия части нужных чертежей и т.п. Хотя, конечно, часты и случаи, когда виновником отказа является сотрудник инспекции, слишком невнимательно относящийся к своим обязанностям. Ну и последнее, далеко не новое: запугивание просителя с целью «изъятия у него некой денежной суммы».



    КАТАЛОГ СТАТЕЙ СТАТЬИ в Жуковском

     
    Главная Замена электрики Замена сантехники Ремонт ванной Натяжной потолок Поклейка обоев Укладка ламината Укладка плитки Ремонт коттеджа Ремонт новостройки Ремонт балкона Контакты
     
    © 2005 - 2019 Ремонт квартир Жуковский
    Недорогой ремонт квартиры в Жуковском
    Все права защищены, копирование любой информации запрещено Адрес: Московская обл.
    г. Жуковский, ул. Семашко 8/1
    E-mail: zhukovskiy.remkvartir@bk.ru
    Top.Mail.Ru